5460 Rue LIEGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 131,5 m² · constr. 1981 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 243 700 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733412108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
37067733412108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 180 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 533 036 $ Poids 98 % |
| 2 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 132 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 437 079 $ Poids 92 % |
| 3 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 337 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 502 665 $ Poids 89 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 308 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 843 882 $ Poids 83 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 57 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 513 324 $ Poids 83 % |
| 6 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 165 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 569 933 $ Poids 77 % |
| 7 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 759 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 381 241 $ Poids 75 % |
| 8 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 739 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 503 047 $ Poids 71 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 576 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 564 851 $ Poids 70 % |
| 10 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 153 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −39 168 $ | 528 032 $ Poids 68 % |
| 11 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 724 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 522 634 $ Poids 67 % |
| 12 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 718 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +24 044 $ | 429 351 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.