5465 Rue LIEGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 153,2 m² · constr. 1983 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 206 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733412535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
37067733412535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 113 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 432 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 489 399 $ Poids 92 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 604 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 130 952 $ Poids 82 % |
| 4 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 370 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 550 942 $ Poids 82 % |
| 5 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 548 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 177 641 $ Poids 74 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 183 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 584 771 $ Poids 71 % |
| 7 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 110 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 475 490 $ Poids 70 % |
| 8 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 581 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 440 952 $ Poids 63 % |
| 9 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 491 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 560 603 $ Poids 62 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 713 $ Poids 62 % |
| 11 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 224 093 $ Poids 61 % |
| 12 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 999 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 206 727 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.