5485 Rue LIEGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 101,8 m² · constr. 1983 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 188 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733412541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
37067733412541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 124 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 401 753 $ Poids 99 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 291 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 380 841 $ Poids 95 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 406 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 478 382 $ Poids 91 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 456 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 446 568 $ Poids 91 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 463 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 403 512 $ Poids 91 % |
| 6 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 450 215 $ Poids 89 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 181 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 221 270 $ Poids 88 % |
| 8 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 520 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 447 399 $ Poids 87 % |
| 9 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 522 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 423 147 $ Poids 86 % |
| 10 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 526 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 465 946 $ Poids 85 % |
| 11 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 487 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 618 748 $ Poids 84 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 625 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 378 200 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.