5435 Rue LIEGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 127,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 231 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733412786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
37067733412786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 209 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 525 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 132 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 431 245 $ Poids 89 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 281 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 831 827 $ Poids 89 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 55 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 505 739 $ Poids 89 % |
| 5 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 397 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 495 371 $ Poids 81 % |
| 6 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 668 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 496 237 $ Poids 78 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 551 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 556 290 $ Poids 76 % |
| 8 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 788 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 375 471 $ Poids 75 % |
| 9 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 226 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −39 168 $ | 520 183 $ Poids 74 % |
| 10 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 740 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 622 501 $ Poids 71 % |
| 11 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 647 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +24 044 $ | 424 116 $ Poids 68 % |
| 12 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 115 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 184 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 562 382 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.