3810 Rue MARICOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 191,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733412931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
37067733412931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 516 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 393 $ Poids 80 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 661 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 183 290 $ Poids 80 % |
| 3 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 613 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 619 230 $ Poids 71 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 451 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 565 549 $ Poids 68 % |
| 5 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 419 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 583 433 $ Poids 67 % |
| 6 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 491 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 716 096 $ Poids 66 % |
| 7 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 655 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 643 731 $ Poids 63 % |
| 8 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 475 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 548 978 $ Poids 61 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 583 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 496 912 $ Poids 60 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 509 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 196 793 $ Poids 59 % |
| 11 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 927 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 627 126 $ Poids 58 % |
| 12 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 479 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 600 894 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.