5440 Rue LIEGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 118,3 m² · constr. 1983 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 205 200 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733413591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
37067733413591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 97 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 253 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 808 674 $ Poids 95 % |
| 3 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 200 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −34 272 $ | 504 927 $ Poids 85 % |
| 4 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 602 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 539 711 $ Poids 84 % |
| 5 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 522 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 233 785 $ Poids 82 % |
| 6 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 607 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 439 932 $ Poids 79 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 231 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 510 572 $ Poids 79 % |
| 8 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 268 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 237 545 $ Poids 79 % |
| 9 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 693 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 483 231 $ Poids 78 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 343 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 409 885 $ Poids 78 % |
| 11 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 742 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 442 973 $ Poids 74 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 377 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 502 712 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.