5430 Rue VIMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 117,4 m² · constr. 1980 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 230 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733413788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
37067733413788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 73 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 481 996 $ Poids 97 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 194 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 794 042 $ Poids 96 % |
| 3 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 230 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −41 616 $ | 495 674 $ Poids 86 % |
| 4 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 527 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 229 400 $ Poids 83 % |
| 5 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 431 368 $ Poids 81 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 673 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 529 529 $ Poids 81 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 329 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −5 282 $ | 233 488 $ Poids 79 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 381 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 402 751 $ Poids 79 % |
| 9 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 690 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 474 855 $ Poids 78 % |
| 10 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 299 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 500 259 $ Poids 75 % |
| 11 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 590 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 500 392 $ Poids 75 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 363 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 494 660 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.