5430 Rue LIEGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 115,4 m² · constr. 1981 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 217 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733413811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
37067733413811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 21 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 480 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 239 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 791 426 $ Poids 94 % |
| 3 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 222 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 168 $ | 493 879 $ Poids 86 % |
| 4 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 543 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 228 475 $ Poids 85 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 603 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 527 602 $ Poids 84 % |
| 6 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 328 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 401 080 $ Poids 84 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 261 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −4 226 $ | 232 571 $ Poids 84 % |
| 8 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 429 586 $ Poids 81 % |
| 9 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 42 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 406 $ Poids 78 % |
| 10 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 355 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 492 868 $ Poids 78 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 672 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 473 413 $ Poids 77 % |
| 12 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 380 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 470 907 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.