5445 Rue LOUISBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 116,4 m² · constr. 1979 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 205 700 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733414139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
37067733414139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 184 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 477 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 226 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 786 884 $ Poids 95 % |
| 3 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 227 213 $ Poids 87 % |
| 4 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 427 102 $ Poids 87 % |
| 5 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 235 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −44 064 $ | 491 104 $ Poids 86 % |
| 6 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 526 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 495 652 $ Poids 79 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 451 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −6 338 $ | 231 445 $ Poids 77 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 505 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 399 141 $ Poids 77 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 781 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 524 515 $ Poids 75 % |
| 10 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 208 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 422 394 $ Poids 75 % |
| 11 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 555 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 353 712 $ Poids 74 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 456 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 490 614 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.