5435 Rue LOUISBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 231 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733414349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
37067733414349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 198 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 403 209 $ Poids 94 % |
| 2 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 389 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 448 076 $ Poids 90 % |
| 3 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 321 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 449 054 $ Poids 90 % |
| 4 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 381 890 $ Poids 89 % |
| 5 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 514 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 473 213 $ Poids 88 % |
| 6 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 481 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 217 041 $ Poids 87 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 445 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −6 338 $ | 221 779 $ Poids 86 % |
| 8 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 407 344 $ Poids 85 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 548 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 379 614 $ Poids 84 % |
| 10 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 530 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 352 417 $ Poids 84 % |
| 11 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 451 805 $ Poids 84 % |
| 12 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 367 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 468 097 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.