5455 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 129,6 m² · constr. 1978 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 206 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733414351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
37067733414351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 303 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 260 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 427 783 $ Poids 89 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 219 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 825 991 $ Poids 88 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 102 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 502 154 $ Poids 86 % |
| 5 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 418 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 490 669 $ Poids 83 % |
| 6 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 635 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 372 308 $ Poids 82 % |
| 7 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 596 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 511 394 $ Poids 73 % |
| 8 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 738 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 492 830 $ Poids 73 % |
| 9 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 202 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge −46 512 $ | 516 658 $ Poids 71 % |
| 10 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 271 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 557 056 $ Poids 71 % |
| 11 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 701 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 552 355 $ Poids 68 % |
| 12 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 807 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 618 452 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.