5440 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 128,1 m² · constr. 1978 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 196 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733414566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
37067733414566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 356 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 408 $ Poids 92 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 186 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 821 104 $ Poids 90 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 148 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 499 079 $ Poids 88 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 312 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 425 418 $ Poids 87 % |
| 5 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 587 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 369 968 $ Poids 84 % |
| 6 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 463 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 487 712 $ Poids 79 % |
| 7 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 543 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 508 441 $ Poids 75 % |
| 8 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 735 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 490 069 $ Poids 74 % |
| 9 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 246 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −46 512 $ | 513 476 $ Poids 73 % |
| 10 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 800 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 615 201 $ Poids 68 % |
| 11 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 750 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 548 885 $ Poids 68 % |
| 12 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 448 440 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.