5425 Rue LOUISBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 175,2 m² · constr. 1980 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 244 100 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733414569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
37067733414569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 531 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 095 $ Poids 83 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 650 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −57 240 $ | 590 638 $ Poids 82 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 597 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 514 990 $ Poids 69 % |
| 4 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 787 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 186 538 $ Poids 66 % |
| 5 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 915 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 173 394 $ Poids 64 % |
| 6 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 428 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 551 628 $ Poids 64 % |
| 7 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 365 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −12 366 $ | 139 062 $ Poids 64 % |
| 8 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 869 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 588 082 $ Poids 61 % |
| 9 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 345 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 551 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 656 117 $ Poids 61 % |
| 10 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 583 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 428 919 $ Poids 59 % |
| 11 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 543 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 466 455 $ Poids 59 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 377 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 610 093 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.