5415 Rue LOUISBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 207,2 m² · constr. 1991 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 267 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733414779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
37067733414779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 379 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 698 796 $ Poids 69 % |
| 2 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 295 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 744 891 $ Poids 67 % |
| 3 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 501 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 539 012 $ Poids 66 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 501 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 329 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 594 971 $ Poids 65 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 550 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 517 202 $ Poids 64 % |
| 6 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 528 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 779 587 $ Poids 63 % |
| 7 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 242 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 543 976 $ Poids 61 % |
| 8 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 705 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 611 601 $ Poids 61 % |
| 9 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 668 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 621 392 $ Poids 58 % |
| 10 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 713 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 204 992 $ Poids 58 % |
| 11 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 905 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 199 181 $ Poids 57 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 827 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 644 147 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.