5405 Rue LOUISBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 114,4 m² · constr. 1984 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 257 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733414989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
37067733414989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 142 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 799 867 $ Poids 94 % |
| 2 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 183 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 485 546 $ Poids 94 % |
| 3 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 434 320 $ Poids 86 % |
| 4 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 544 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 230 887 $ Poids 85 % |
| 5 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 298 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −31 824 $ | 499 102 $ Poids 84 % |
| 6 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 483 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 503 323 $ Poids 84 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 460 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 404 870 $ Poids 82 % |
| 8 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 432 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −1 056 $ | 234 754 $ Poids 81 % |
| 9 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 180 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 428 404 $ Poids 80 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 326 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 475 251 $ Poids 79 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 379 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 497 221 $ Poids 78 % |
| 12 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 270 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 186 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.