5455 Rue MANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 174 m² · constr. 1979 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 244 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733415008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
37067733415008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 555 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −60 420 $ | 585 253 $ Poids 86 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 527 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 464 $ Poids 83 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 278 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −13 053 $ | 137 820 $ Poids 67 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 699 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 510 930 $ Poids 67 % |
| 5 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 432 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 546 796 $ Poids 63 % |
| 6 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 878 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 185 058 $ Poids 62 % |
| 7 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 475 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 462 568 $ Poids 61 % |
| 8 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 491 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 425 303 $ Poids 61 % |
| 9 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 440 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 102 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 650 668 $ Poids 61 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 171 890 $ Poids 58 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 292 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 604 857 $ Poids 57 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 971 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 583 391 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.