5440 Rue LOUISBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 210 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733415124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
37067733415124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 249 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 406 256 $ Poids 96 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 319 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 452 433 $ Poids 92 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 416 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 451 412 $ Poids 92 % |
| 4 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 490 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 477 289 $ Poids 88 % |
| 5 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 543 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 384 890 $ Poids 87 % |
| 6 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 375 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 471 347 $ Poids 87 % |
| 7 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 322 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 454 810 $ Poids 86 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 545 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 355 123 $ Poids 86 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 567 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 382 548 $ Poids 86 % |
| 10 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 464 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 219 046 $ Poids 84 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 495 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 223 538 $ Poids 83 % |
| 12 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 431 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 411 303 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.