5430 Rue LOUISBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 103,7 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 218 600 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733415324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
37067733415324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 241 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 301 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 447 132 $ Poids 93 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 446 269 $ Poids 93 % |
| 4 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 478 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 471 473 $ Poids 88 % |
| 5 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 355 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 465 847 $ Poids 88 % |
| 6 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 532 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 380 486 $ Poids 88 % |
| 7 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 525 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 350 870 $ Poids 87 % |
| 8 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 450 011 $ Poids 87 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 547 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 377 962 $ Poids 87 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 560 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 498 355 $ Poids 84 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 490 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −4 226 $ | 221 031 $ Poids 83 % |
| 12 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 484 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 216 331 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.