5420 Rue LOUISBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 187,8 m² · constr. 1983 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 296 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733415574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
37067733415574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 554 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 226 $ Poids 82 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 606 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 623 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 331 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 640 693 $ Poids 71 % |
| 4 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 453 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 580 359 $ Poids 67 % |
| 5 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 955 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 182 332 $ Poids 66 % |
| 6 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 533 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 712 602 $ Poids 63 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 484 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 494 717 $ Poids 60 % |
| 8 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 539 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 450 568 $ Poids 60 % |
| 9 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 910 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 616 147 $ Poids 60 % |
| 10 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 444 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 055 $ Poids 58 % |
| 11 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 745 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 563 094 $ Poids 57 % |
| 12 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 440 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.