5400 Rue LOUISBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 278,3 m² · constr. 1986 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 331 500 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733415874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
37067733415874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 353 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 634 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 533 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −25 886 $ | 319 313 $ Poids 72 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 532 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 668 983 $ Poids 61 % |
| 4 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 530 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 876 480 $ Poids 60 % |
| 5 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 185 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 787 564 $ Poids 48 % |
| 6 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 690 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +59 003 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 689 900 $ Poids 40 % |
| 7 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 202 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +61 470 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 614 132 $ Poids 40 % |
| 8 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 500 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 312 874 $ Poids 39 % |
| 9 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 806 945 $ Poids 34 % |
| 10 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 123 099 $ Poids 32 % |
| 11 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 221 215 $ Poids 31 % |
| 12 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 368 417 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.