5170 Rue LA CHATELAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 156,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 265 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733416222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
37067733416222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 232 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −11 679 $ | 130 919 $ Poids 92 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 479 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 620 137 $ Poids 83 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 722 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 489 098 $ Poids 79 % |
| 4 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 516 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge −54 060 $ | 558 729 $ Poids 73 % |
| 5 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 558 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 551 159 $ Poids 72 % |
| 6 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 268 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 440 872 $ Poids 69 % |
| 7 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 502 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 442 218 $ Poids 66 % |
| 8 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 746 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 418 106 $ Poids 64 % |
| 9 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 169 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 678 191 $ Poids 62 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 920 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 177 442 $ Poids 61 % |
| 11 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 500 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 585 337 $ Poids 60 % |
| 12 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 469 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 475 863 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.