5430 Rue MANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 107,5 m² · constr. 1981 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 228 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733416451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
37067733416451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 409 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 480 174 $ Poids 92 % |
| 2 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 310 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 941 $ Poids 90 % |
| 3 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 264 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 455 448 $ Poids 90 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 403 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 454 271 $ Poids 89 % |
| 5 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 413 658 $ Poids 88 % |
| 6 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 515 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 220 275 $ Poids 87 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 593 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 387 175 $ Poids 85 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 509 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 357 548 $ Poids 84 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 539 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 385 146 $ Poids 83 % |
| 10 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 561 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −4 226 $ | 224 779 $ Poids 82 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 331 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 474 770 $ Poids 81 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 457 603 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.