5420 Rue MANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 122,1 m² · constr. 1981 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 276 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733416681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
37067733416681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 211 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 813 255 $ Poids 96 % |
| 2 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 299 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 494 055 $ Poids 92 % |
| 3 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 439 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 366 581 $ Poids 88 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 502 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 513 051 $ Poids 80 % |
| 5 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 443 094 $ Poids 79 % |
| 6 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 364 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −39 168 $ | 508 092 $ Poids 79 % |
| 7 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 395 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 504 130 $ Poids 78 % |
| 8 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 536 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 235 429 $ Poids 76 % |
| 9 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 791 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 485 745 $ Poids 74 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 463 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 422 259 $ Poids 74 % |
| 11 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 805 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 338 092 $ Poids 74 % |
| 12 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 396 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 513 604 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.