5210 Rue LA CHATELAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 110,9 m² · constr. 1988 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 212 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733416799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
37067733416799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 329 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 263 $ Poids 89 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 256 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 804 064 $ Poids 86 % |
| 4 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 576 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 231 854 $ Poids 85 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 378 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 488 072 $ Poids 85 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 225 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 478 376 $ Poids 85 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 405 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 476 481 $ Poids 84 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 379 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 429 492 $ Poids 83 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 648 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 406 109 $ Poids 79 % |
| 10 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 483 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 375 949 $ Poids 79 % |
| 11 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 436 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −22 032 $ | 501 469 $ Poids 79 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 520 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 404 978 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.