5250 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 225,9 m² · constr. 1988 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 318 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733417062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
37067733417062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 732 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 609 467 $ Poids 76 % |
| 2 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 0 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 962 $ Poids 72 % |
| 3 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 471 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 210 427 $ Poids 71 % |
| 4 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 429 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 765 409 $ Poids 65 % |
| 5 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 648 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 626 622 $ Poids 61 % |
| 6 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 146 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +48 816 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 719 990 $ Poids 58 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 491 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 554 663 $ Poids 57 % |
| 8 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 564 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −44 530 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 800 117 $ Poids 52 % |
| 9 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 886 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 637 859 $ Poids 51 % |
| 10 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 615 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +55 669 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 803 988 $ Poids 48 % |
| 11 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 358 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 726 803 $ Poids 47 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 075 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.