5260 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 111,4 m² · constr. 1988 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 205 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733417194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
37067733417194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 346 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 271 $ Poids 92 % |
| 3 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 545 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 232 373 $ Poids 87 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 330 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 805 693 $ Poids 86 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 426 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 489 097 $ Poids 84 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 292 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 479 471 $ Poids 82 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 477 534 $ Poids 80 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 436 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 430 471 $ Poids 80 % |
| 9 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 452 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −22 032 $ | 502 530 $ Poids 79 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 714 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 406 989 $ Poids 76 % |
| 11 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 551 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 376 827 $ Poids 76 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 590 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 405 923 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.