5225 Rue LA CHATELAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 159,7 m² · constr. 1986 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 272 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733417644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
37067733417644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 124 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 136 018 $ Poids 90 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 416 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 581 243 $ Poids 82 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 592 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 642 484 $ Poids 75 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 806 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 505 860 $ Poids 74 % |
| 5 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 169 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 456 112 $ Poids 68 % |
| 6 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 557 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 458 331 $ Poids 65 % |
| 7 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 635 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 433 064 $ Poids 63 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 676 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 572 006 $ Poids 63 % |
| 9 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 683 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 440 371 $ Poids 60 % |
| 10 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 142 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 702 043 $ Poids 59 % |
| 11 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +855 $ | 183 592 $ Poids 57 % |
| 12 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 589 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 492 038 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.