5125 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 172 m² · constr. 1998 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 111 500 $ +116.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733418004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
37067733418004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 307 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 999 $ Poids 95 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 715 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 486 495 $ Poids 74 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 24 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 949 $ Poids 73 % |
| 4 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 238 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 464 227 $ Poids 64 % |
| 5 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 863 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 625 602 $ Poids 64 % |
| 6 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 531 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 502 072 $ Poids 61 % |
| 7 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 916 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 528 589 $ Poids 59 % |
| 8 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 691 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 020 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 703 586 $ Poids 56 % |
| 9 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 636 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 599 398 $ Poids 56 % |
| 10 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 43 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −40 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 298 $ Poids 55 % |
| 11 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 216 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 497 760 $ Poids 53 % |
| 12 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 200 261 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.