5285 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 168,6 m² · constr. 1988 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 258 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733418100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
37067733418100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 336 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 603 953 $ Poids 93 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 50 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 141 507 $ Poids 78 % |
| 3 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 696 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 457 372 $ Poids 72 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 888 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 523 572 $ Poids 64 % |
| 5 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 526 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 475 111 $ Poids 64 % |
| 6 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 662 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 666 647 $ Poids 62 % |
| 7 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 267 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 438 396 $ Poids 62 % |
| 8 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 888 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 585 929 $ Poids 60 % |
| 9 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 208 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 548 $ Poids 58 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 189 939 $ Poids 53 % |
| 11 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 615 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 564 672 $ Poids 53 % |
| 12 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 99 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 727 754 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.