5095 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 228,7 m² · constr. 1999 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 287 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733418438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
37067733418438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 333 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 690 $ Poids 74 % |
| 2 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 855 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 639 512 $ Poids 71 % |
| 3 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 162 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 590 397 $ Poids 71 % |
| 4 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 589 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 810 271 $ Poids 60 % |
| 5 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 750 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 435 $ Poids 58 % |
| 6 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 19 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +53 450 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 760 374 $ Poids 56 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 612 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 585 915 $ Poids 52 % |
| 8 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 706 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −40 013 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 849 624 $ Poids 51 % |
| 9 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 465 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 758 964 $ Poids 47 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 674 099 $ Poids 44 % |
| 11 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 763 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +61 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 576 $ Poids 42 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 697 385 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.