5085 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 145,8 m² · constr. 2000 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 271 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733418569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
37067733418569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 56 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +1 374 $ | 139 210 $ Poids 97 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 546 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 441 091 $ Poids 83 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 746 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 117 $ Poids 76 % |
| 4 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 163 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 441 353 $ Poids 76 % |
| 5 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 183 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 465 545 $ Poids 74 % |
| 6 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 805 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 583 105 $ Poids 72 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 772 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 616 639 $ Poids 65 % |
| 8 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 163 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 598 284 $ Poids 65 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 742 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 499 524 $ Poids 64 % |
| 10 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 191 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 716 856 $ Poids 64 % |
| 11 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 950 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 489 930 $ Poids 63 % |
| 12 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 311 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 696 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.