5310 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 178,4 m² · constr. 1988 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 244 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733418881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
37067733418881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 367 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 621 956 $ Poids 92 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 748 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 470 696 $ Poids 75 % |
| 3 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 292 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 450 160 $ Poids 67 % |
| 4 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 84 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 641 388 $ Poids 65 % |
| 5 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 941 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 603 723 $ Poids 65 % |
| 6 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 86 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 146 037 $ Poids 63 % |
| 7 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 661 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 580 169 $ Poids 59 % |
| 8 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 857 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 538 032 $ Poids 55 % |
| 9 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 599 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 488 688 $ Poids 54 % |
| 10 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 618 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 594 986 $ Poids 51 % |
| 11 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +913 $ | 182 269 $ Poids 51 % |
| 12 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 732 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 713 431 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.