5345 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 101,5 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 190 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733418959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
37067733418959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 305 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 457 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 217 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 585 $ Poids 93 % |
| 3 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 385 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 476 642 $ Poids 90 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 528 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 456 687 $ Poids 88 % |
| 5 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 543 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 359 429 $ Poids 87 % |
| 6 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 577 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 411 091 $ Poids 86 % |
| 7 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 592 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 387 208 $ Poids 85 % |
| 8 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 605 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 422 822 $ Poids 83 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 562 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 459 615 $ Poids 80 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 676 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 509 634 $ Poids 79 % |
| 11 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 417 311 $ Poids 75 % |
| 12 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 254 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 433 798 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.