5090 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 156,4 m² · constr. 1998 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 272 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733419081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
37067733419081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 57 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 737 $ Poids 94 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 238 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 340 $ Poids 81 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 767 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 671 749 $ Poids 71 % |
| 4 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 233 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 476 138 $ Poids 70 % |
| 5 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 580 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 452 105 $ Poids 70 % |
| 6 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 984 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 505 571 $ Poids 65 % |
| 7 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 573 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 480 459 $ Poids 64 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 800 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 598 501 $ Poids 62 % |
| 9 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 175 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 733 411 $ Poids 62 % |
| 10 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 136 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +44 915 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 453 904 $ Poids 57 % |
| 11 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 277 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 569 718 $ Poids 56 % |
| 12 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 781 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 513 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 633 575 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.