5075 Rue MARIE-GUYART · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 103,5 m² · constr. 1996 · terrain 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 178 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733419166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
37067733419166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 295 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 507 765 $ Poids 94 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 411 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 479 882 $ Poids 90 % |
| 3 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 492 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 499 578 $ Poids 84 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 948 $ Poids 83 % |
| 5 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 649 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 377 144 $ Poids 82 % |
| 6 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 344 $ Poids 81 % |
| 7 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 658 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 430 886 $ Poids 81 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 698 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 406 309 $ Poids 80 % |
| 9 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 705 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 443 372 $ Poids 77 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 611 $ Poids 75 % |
| 11 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 689 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 233 374 $ Poids 74 % |
| 12 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 783 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +44 270 $ | 532 847 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.