5080 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 192,8 m² · constr. 1999 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 303 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733419212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
37067733419212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 233 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 683 390 $ Poids 82 % |
| 2 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 56 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 700 967 $ Poids 76 % |
| 3 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 812 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 666 719 $ Poids 71 % |
| 4 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 798 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 517 224 $ Poids 67 % |
| 5 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 158 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 491 369 $ Poids 65 % |
| 6 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 624 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 541 327 $ Poids 60 % |
| 7 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 722 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 635 225 $ Poids 57 % |
| 8 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 786 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 134 $ Poids 56 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 285 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 497 $ Poids 53 % |
| 10 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 663 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 648 738 $ Poids 51 % |
| 11 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 621 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −40 556 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 749 859 $ Poids 48 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 199 393 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.