5065 Rue MARIE-GUYART · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 91,9 m² · constr. 1995 · terrain 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 170 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733419257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
37067733419257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 492 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 470 060 $ Poids 85 % |
| 2 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 344 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 427 442 $ Poids 82 % |
| 3 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 412 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 452 284 $ Poids 77 % |
| 4 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 701 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 417 253 $ Poids 73 % |
| 5 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 646 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 354 982 $ Poids 71 % |
| 6 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 665 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 406 193 $ Poids 69 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 635 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 521 $ Poids 68 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 696 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 382 465 $ Poids 68 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 434 $ Poids 67 % |
| 10 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 982 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 419 538 $ Poids 64 % |
| 11 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 961 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 398 450 $ Poids 63 % |
| 12 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 874 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 400 119 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.