5050 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 100,3 m² · constr. 1994 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 187 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733419606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
37067733419606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 381 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 468 454 $ Poids 92 % |
| 2 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 251 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 495 538 $ Poids 90 % |
| 3 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 460 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 487 504 $ Poids 89 % |
| 4 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 612 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 367 970 $ Poids 84 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 606 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 467 060 $ Poids 84 % |
| 6 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 651 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 420 652 $ Poids 82 % |
| 7 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 663 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 396 430 $ Poids 82 % |
| 8 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 665 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 432 632 $ Poids 81 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 641 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 218 $ Poids 77 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 751 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +39 610 $ | 520 870 $ Poids 75 % |
| 11 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 329 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 442 613 $ Poids 74 % |
| 12 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 428 392 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.