5075 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 145 m² · constr. 1998 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 301 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733419701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
37067733419701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 75 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 528 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 436 011 $ Poids 84 % |
| 3 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 157 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 436 125 $ Poids 77 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 759 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 648 484 $ Poids 75 % |
| 5 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 178 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 460 336 $ Poids 74 % |
| 6 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 823 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 576 028 $ Poids 72 % |
| 7 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 145 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 591 709 $ Poids 67 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 788 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 609 338 $ Poids 66 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 756 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 494 063 $ Poids 65 % |
| 10 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 210 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 708 702 $ Poids 64 % |
| 11 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 957 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 488 750 $ Poids 61 % |
| 12 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 306 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 550 443 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.