5065 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 216,2 m² · constr. 1998 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 276 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733419832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
37067733419832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 318 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 052 $ Poids 75 % |
| 2 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 212 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 573 083 $ Poids 68 % |
| 3 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 75 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 439 $ Poids 67 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 878 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 623 907 $ Poids 62 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 641 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 785 586 $ Poids 61 % |
| 6 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 668 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 567 865 $ Poids 58 % |
| 7 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 271 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +79 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 198 $ Poids 51 % |
| 8 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 804 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 644 761 $ Poids 51 % |
| 9 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 861 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 558 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 705 857 $ Poids 50 % |
| 10 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 819 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 822 995 $ Poids 48 % |
| 11 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 832 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +48 946 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 546 589 $ Poids 45 % |
| 12 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 194 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 517 282 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.