3830 Rue DE MUSSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 210,7 m² · constr. 1989 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 268 100 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733420405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
37067733420405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 253 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 593 441 $ Poids 77 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 431 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 643 072 $ Poids 73 % |
| 3 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 343 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 610 900 $ Poids 71 % |
| 4 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 298 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 620 230 $ Poids 70 % |
| 5 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 509 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 199 078 $ Poids 70 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 415 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 743 481 $ Poids 66 % |
| 7 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 570 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 778 760 $ Poids 60 % |
| 8 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 460 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +45 088 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 668 701 $ Poids 59 % |
| 9 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 594 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 517 061 $ Poids 59 % |
| 10 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 707 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 538 309 $ Poids 58 % |
| 11 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 332 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 593 260 $ Poids 56 % |
| 12 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 682 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 542 781 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.