3820 Rue DE MUSSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 154,8 m² · constr. 1985 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733420798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
37067733420798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 246 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 496 340 $ Poids 97 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 104 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 629 484 $ Poids 93 % |
| 3 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 375 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 184 $ Poids 82 % |
| 4 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 497 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 559 597 $ Poids 76 % |
| 5 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 793 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −8 931 $ | 133 066 $ Poids 72 % |
| 6 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 833 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 530 832 $ Poids 69 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 886 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 604 405 $ Poids 69 % |
| 8 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 895 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 227 820 $ Poids 68 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 271 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 112 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 593 773 $ Poids 67 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 191 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 482 213 $ Poids 67 % |
| 11 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 886 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 168 $ Poids 66 % |
| 12 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 836 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +6 421 $ | 135 556 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.