3790 Rue BAYONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 249,1 m² · constr. 1990 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 313 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733420921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
37067733420921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 214 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 644 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 676 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 845 728 $ Poids 62 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 312 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +42 240 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 675 167 $ Poids 55 % |
| 4 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 886 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 708 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 613 053 $ Poids 55 % |
| 5 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 359 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 698 956 $ Poids 54 % |
| 6 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 467 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 762 866 $ Poids 53 % |
| 7 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 912 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 608 896 $ Poids 51 % |
| 8 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 487 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +54 186 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 811 750 $ Poids 50 % |
| 9 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 739 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 590 478 $ Poids 49 % |
| 10 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 706 654 $ Poids 49 % |
| 11 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 928 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 833 174 $ Poids 49 % |
| 12 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 933 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 663 584 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.