3815 Rue DE MUSSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 262,9 m² · constr. 1985 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 314 400 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733420994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
37067733420994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 198 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 646 808 $ Poids 83 % |
| 2 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 859 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 612 842 $ Poids 67 % |
| 3 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 668 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 847 543 $ Poids 62 % |
| 4 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 706 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −27 504 $ | 309 203 $ Poids 55 % |
| 5 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 356 441 $ Poids 52 % |
| 6 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 436 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 764 666 $ Poids 51 % |
| 7 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 934 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 610 608 $ Poids 47 % |
| 8 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 711 960 $ Poids 46 % |
| 9 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 945 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 835 337 $ Poids 46 % |
| 10 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 528 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 303 426 $ Poids 45 % |
| 11 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 334 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +60 922 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 679 100 $ Poids 44 % |
| 12 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 914 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 186 539 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.