3825 Rue MARICOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 147 m² · constr. 1983 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733421025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
37067733421025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 341 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 480 251 $ Poids 90 % |
| 3 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 412 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 538 720 $ Poids 88 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 190 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 571 590 $ Poids 82 % |
| 5 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 100 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 465 716 $ Poids 80 % |
| 6 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 710 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 128 086 $ Poids 78 % |
| 7 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 391 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 550 233 $ Poids 70 % |
| 8 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 443 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 174 410 $ Poids 68 % |
| 9 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 945 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 219 047 $ Poids 67 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 923 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 378 $ Poids 66 % |
| 11 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 923 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 682 $ Poids 64 % |
| 12 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 931 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +5 254 $ | 131 306 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.