3815 Rue MARICOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 178,2 m² · constr. 1983 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 293 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733421216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
37067733421216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 550 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 174 $ Poids 84 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 601 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 177 608 $ Poids 82 % |
| 3 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 553 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 601 221 $ Poids 76 % |
| 4 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 454 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 190 666 $ Poids 76 % |
| 5 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 329 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 526 287 $ Poids 73 % |
| 6 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 458 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 565 178 $ Poids 65 % |
| 7 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 986 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 605 689 $ Poids 63 % |
| 8 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 22 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 239 $ Poids 60 % |
| 9 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 428 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 533 280 $ Poids 58 % |
| 10 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 927 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 905 $ Poids 58 % |
| 11 | 3625, rue de Fontenelle, Trois-Rivières 2025-04-17 · 188 m · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 626 626 $ Poids 56 % |
| 12 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 417 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 549 957 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.