3795 Rue MARICOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 172,3 m² · constr. 1982 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 268 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733421578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
37067733421578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 309 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 515 291 $ Poids 82 % |
| 2 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 479 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 186 737 $ Poids 80 % |
| 3 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 583 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 152 $ Poids 80 % |
| 4 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 599 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 173 791 $ Poids 77 % |
| 5 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 552 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 589 223 $ Poids 73 % |
| 6 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 65 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 633 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 656 198 $ Poids 69 % |
| 7 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 972 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 591 670 $ Poids 65 % |
| 8 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 912 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 551 580 $ Poids 63 % |
| 9 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 488 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 552 913 $ Poids 60 % |
| 10 | 3625, rue de Fontenelle, Trois-Rivières 2025-04-17 · 231 m · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 614 019 $ Poids 59 % |
| 11 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 684 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −10 992 $ | 139 095 $ Poids 59 % |
| 12 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 220 173 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.