3592 Rue LA ROCHELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 191 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733421927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
37067733421927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 159 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 380 952 $ Poids 98 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 151 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 551 $ Poids 95 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 280 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 453 510 $ Poids 94 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 385 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 424 060 $ Poids 93 % |
| 5 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 429 218 $ Poids 90 % |
| 6 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 475 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 382 076 $ Poids 89 % |
| 7 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 355 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 590 434 $ Poids 89 % |
| 8 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 492 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 441 904 $ Poids 88 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 543 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 358 130 $ Poids 87 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 460 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 474 270 $ Poids 87 % |
| 11 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 510 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 424 204 $ Poids 87 % |
| 12 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 111 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 210 283 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.