5415 Rue LIEGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 249,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 358 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733422337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
37067733422337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 304 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 617 780 $ Poids 92 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 538 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −69 530 $ | 808 918 $ Poids 67 % |
| 3 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 622 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 708 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 582 678 $ Poids 66 % |
| 4 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 239 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 734 291 $ Poids 57 % |
| 5 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 474 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 566 628 $ Poids 57 % |
| 6 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 770 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 635 684 $ Poids 54 % |
| 7 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 311 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +54 186 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 778 900 $ Poids 53 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 473 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +42 240 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 648 617 $ Poids 53 % |
| 9 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 433 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 290 924 $ Poids 50 % |
| 10 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 602 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 672 406 $ Poids 49 % |
| 11 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 565 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge −32 358 $ | 296 740 $ Poids 45 % |
| 12 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 945 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 213 892 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.