5420 Rue LIEGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 103,6 m² · constr. 1982 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 176 100 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733423021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
37067733423021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 21 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 403 292 $ Poids 99 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 313 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 382 160 $ Poids 95 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 448 209 $ Poids 94 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 407 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 449 126 $ Poids 90 % |
| 5 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 448 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 480 202 $ Poids 89 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 256 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −3 169 $ | 221 989 $ Poids 89 % |
| 7 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 184 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 451 811 $ Poids 89 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 533 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 379 688 $ Poids 87 % |
| 9 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 534 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 352 469 $ Poids 87 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 488 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 500 456 $ Poids 86 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 416 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 467 893 $ Poids 86 % |
| 12 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 405 044 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.